Koningin Julianaplein 13
Oranjebuurt, Nissewaard
Bekijk buurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Dit appartement aan het Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse is een huis met een eigen karakter. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement, maar de ruime opzet en de ligging in de Oranjebuurt maken het bijzonder. Kijk je naar appartementen in Nissewaard, dan valt op dat dit exemplaar qua oppervlakte en indeling boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidoosten en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is E. De inhoud van de woning is 452 kubieke meter.
De Oranjebuurt
De Oranjebuurt is een buurt met 775 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Oranjebuurt ligt in het centrum van Spijkenisse, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 421 meter, de Lidl op 547 meter of de Albert Heijn op 552 meter. Basisschool De Morgenster zit op 213 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Penta De Oude Maas op 550 meter. De huisartspraktijk J. Miedema en Apotheek Botlek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, 1e Heulbrugstraat op 194 meter, met buslijn 87. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1957 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Oostvoorne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianaplein 13, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.484 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement, maar de woning heeft wel zes kamers en drie woonlagen, wat vrij uniek is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 452 kubieke meter. Er is een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidoosten. De woning heeft een cv-ketel.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan de koper om dit te laten uitzoeken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Oranjebuurt?
De Oranjebuurt heeft 775 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen noemen het een fijne woonwijk, anderen spreken over overlast en criminaliteit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 421 meter, Lidl op 547 meter en Albert Heijn op 552 meter. Basisschool De Morgenster zit op 213 meter en er zijn diverse scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 194 meter met buslijn 87.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, 1e Heulbrugstraat op 194 meter, met buslijn 87. Andere haltes zijn Vredehofplein op 247 meter met lijnen 285 en 902, en Rivierabad op 268 meter met lijn 902. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 24 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare databronnen en geven een indicatie op gebiedsniveau.
Statistieken van Oranjebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €307.021 | €293.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.509 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Julianaplein 13, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
