Een benedenwoning in het hart van Meerssen
Deze benedenwoning aan de Kookstraat 29 ligt in het centrum van Meerssen, met vrij uitzicht. Het is een appartement uit 1930, op de begane grond, met een energielabel C. De vraagprijs van €299.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €488.984 is. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Meerssen laat zien wat er in deze gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een patio/atrium van 36 m² op het zuidwesten. Het is een benedenwoning met volle eigendom, muurisolatie en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €109,46 per maand.
De buurt Meerssen
Meerssen is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het een "gemengde buurt" met veel contrast tussen straten. De buurt Meerssen heeft een gevarieerd woningaanbod, van jaren-dertig woningen tot nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Lidl op 166 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,7 tot 1,9 kilometer. Basisschool De WereldSter ligt op 463 meter, en het Stella Maris College op 589 meter. De huisartsenpraktijk zit op 512 meter, de apotheek op 842 meter. De bushalte Meerssen, Montfortlaan is op 322 meter met lijnen 30 en 797, en het treinstation Meerssen ligt op 509 meter. De gemeente Meerssen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €137.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 118% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €79.000 naar €137.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars en Ovida makelaars Maastricht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kookstraat 29, Meerssen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €488.984 is. De mediaanprijs in de buurt is €419.000. De vraagprijs per vierkante meter is €4.600, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met 1 woonlaag. De inhoud is 232 m³. Er is een patio/atrium van 36 m² op het zuidwesten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €137.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 118% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €79.000 naar €137.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
Op loopafstand zit de Lidl op 166 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,7 tot 1,9 kilometer. Basisschool De WereldSter ligt op 463 meter, en het Stella Maris College op 589 meter. De huisartsenpraktijk zit op 512 meter, de apotheek op 842 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Meerssen, Montfortlaan is op 322 meter met lijnen 30 en 797. Het treinstation Meerssen ligt op 509 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het station met lijnen 30, 52, 791 en 797.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €109,46 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een benedenwoning met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1930. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de staat van de isolatie, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het een "gemengde buurt" met veel contrast tussen straten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar, energielabel of oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken met andere aanbiedingen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
