Koorstraat 63
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen ruime huurwoning in de oude binnenstad
Dit appartement aan de Koorstraat ligt midden in de historische kern van Alkmaar, waar de grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met 101 vierkante meter woonruimte verdeeld over één verdieping, is dit een royale woning voor wie in het centrum wil wonen. De huur van €970 per maand ligt 38 procent onder het buurtgemiddelde van €1.570, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Alkmaar hebben gemiddeld een huurprijs van rond de €1.500 per maand.
De buurt Binnenstad-West
Binnenstad-West is de levendige kern van Alkmaar, met smalle straten, monumentale panden en een mix van winkels, horeca en woningen. De buurt Binnenstad-West telt ruim drieduizend inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Opvallend is het hoge aantal eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt.
Het dagelijks leven rond de Koorstraat
De Koorstraat ligt in het hart van Alkmaar, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Jumbo of Ekoplaza, beide op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen handbereik, waaronder een SPAR en een Aldi. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Kring en De Kennemerpoort zitten om de hoek, en het Murmellius Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand. De gemeente Alkmaar heeft verder alle voorzieningen die je van een centrumstad mag verwachten, van winkels tot culturele uitjes.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum aangeboden. De advertentie vermeldt de huurprijs, oppervlakte en het energielabel, maar laat details zoals het aantal kamers en de staat van het onderhoud buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koorstraat 63, Alkmaar
Is €970 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €970 ligt 38 procent onder het gemiddelde van €1.570 voor huurwoningen in Binnenstad-West. Ook vergeleken met de mediaan van €1.500 is dit aanzienlijk lager. Met 101 vierkante meter woonruimte kom je op ongeveer €9,60 per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde rond de €16,83 ligt. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker voor een appartement in het centrum van Alkmaar.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1900. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Een label C kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl het dak en de ramen prima geïsoleerd zijn. Voor een woning van deze leeftijd is label C redelijk gebruikelijk.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woning heeft een oppervlakte van 101 vierkante meter, wat ruim is voor een appartement, maar de indeling is niet bekend. De makelaar heeft alleen de huurprijs, oppervlakte en het energielabel gepubliceerd. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Is de Koorstraat een rustige straat om te wonen?
De Koorstraat ligt in de Binnenstad-West, het historische centrum van Alkmaar. Dat betekent dat er veel winkels, horeca en passanten zijn, vooral overdag. 's Avonds en in het weekend kan het rustiger zijn, maar het blijft een levendige binnenstad. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een stedelijke sfeer.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza ligt op 313 meter, Jumbo op 336 meter en SPAR op 576 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Kring op 326 meter en De Kennemerpoort op 346 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Murmellius Gymnasium op 448 meter te vinden. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
Hoe ver is het treinstation van Alkmaar?
Het treinstation van Alkmaar ligt op ongeveer één kilometer van de Koorstraat. Dat is op loopafstand, ongeveer tien tot vijftien minuten lopen. Ook met de fiets ben je er zo. De afstand is gemeten vanaf de woning en geldt als richtlijn voor je dagelijkse reis.
Waarom is de huur zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €970 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.570. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals de staat van het onderhoud of de indeling van de woning, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over. Het energielabel C en het bouwjaar 1900 zijn bekend, maar verdere details ontbreken. De lage prijs maakt het wel een opvallend aanbod.
