Speenkruid 13
Odijk, Bunnik
BuurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan het Speenkruid staat in een rustige woonwijk in Odijk, een dorp in de gemeente Bunnik. Met een vraagprijs van €575.000 zit de woning er marktconform bij, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. Het energielabel A++ is opvallend zuinig, terwijl maar 7% van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een van de hoekwoningen in Bunnik die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 197 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Odijk, een dorp met voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners is Odijk een middelgrote dorpskern. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" met "meerdere grote speeltuinen in de wijk". Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en groen. De buurt heeft relatief veel 45-plussers en een groot deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni en Jumbo liggen op loopafstand, op zo'n 450 tot 570 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Odijk op ongeveer 900 meter, en de BENU Apotheek zit op 480 meter. Basisscholen als Christelijke Basisschool Beurthonk en WereldKidz Bongerd vind je op ongeveer 900 meter. Buslijn 43 stopt op 233 meter bij halte Odijk, Esdoorn. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Zeist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speenkruid 13, Odijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Odijk?
De vraagprijs van €575.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €649.545, met een mediaan van €550.000. Het aanbod in de buurt bestaat uit 11 koopwoningen, variërend van €485.000 tot €1.050.000. De prijs per vierkante meter is €5.583, op basis van de makelaarsopgave van 103 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 388 m³. De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft maar 7,1% van het koopaanbod zo'n hoog label; de meeste woningen hebben label A (42,9%) of B (28,6%). De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Boni en Jumbo liggen op loopafstand, op 456 en 567 meter. De huisarts zit op 927 meter en de apotheek op 480 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Beurthonk en WereldKidz Bongerd vind je op 901 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,1 kilometer, en buslijn 43 stopt op 233 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Bunnik?
Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" met weinig criminaliteit en meerdere speeltuinen. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en groen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Driebergen-Zeist, op 2,1 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 43 op 233 meter bij halte Odijk, Esdoorn. Het station is op loopafstand, maar de afstand is wel iets groter dan de bushalte.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin van 57 m² ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning heeft ook een voortuin en zijtuin. Het is een hoekwoning, dus je hebt aan drie zijden buitenruimte.
