Kromme Schaft 3061
Schaften, Houten
BuurtEen appartement in Schaften, Houten
Dit appartement aan de Kromme Schaft 3061 ligt in de buurt Schaften, een rustige woonwijk in Houten. Met een vraagprijs van 350.000 euro voor 45 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 7.778 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: bekijk ook andere appartementen in Houten.
De woning zelf
Het gaat om een appartement met energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen woningkenmerken zoals kamers, tuin of balkon in de advertentie opgenomen, dus die details ontbreken.
Leven in Schaften
Met 205 inwoners is Schaften een kleine buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel vriendelijk en behulpzaam", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets." De buurt Schaften heeft een mix van leeftijden, met zowel jonge kinderen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 694 meter of bij SPAR express op 751 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Johannes Bogermanschool op 393 meter een optie. De huisarts zit op 134 meter, de apotheek op 387 meter. Een bushalte vind je op 151 meter met lijnen 44, 47, 48, 682 en Flex, en treinstation Houten Castellum ligt op 855 meter. De gemeente Houten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kromme Schaft 3061, Houten
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 45 vierkante meter, wat neerkomt op 7.778 euro per vierkante meter. Dit is berekend op basis van de BAG-registratie. Het is een flink bedrag per vierkante meter, maar de prijs zegt op zichzelf nog niets over de totale woningwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het bouwjaar ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar om die details te achterhalen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, dus je zult zelf moeten beoordelen of de woning aan je wensen voldoet.
Hoe is de buurt Schaften om in te wonen?
Schaften is een kleine buurt met 205 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam", een ander noemt het "over het algemeen erg veilig". Er zijn wel opmerkingen over incidenten rondom Castellum, maar het wonen zelf wordt positief beoordeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 694 meter of SPAR express op 751 meter. De huisarts zit op 134 meter en de apotheek op 387 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Johannes Bogermanschool op 393 meter. Treinstation Houten Castellum ligt op 855 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, De Erven/De Schaft op 151 meter, met buslijnen 44, 47, 48, 682 en Flex. Treinstation Houten Castellum ligt op 855 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld, zowel lopend als met de fiets.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Ze zeggen niets over de specifieke woning, maar geven een beeld van de omgeving.
