Een appartement met karakter in Kortenbos
Dit appartement aan de Laan 3S in Kortenbos combineert een klassiek bouwjaar uit 1850 met een modern energielabel A+. Met 90 vierkante meter woonruimte is er genoeg plek, en de huurprijs van €1.750 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €2.586, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu op de markt zijn.
De buurt Kortenbos
Kortenbos is een groene buurt in het centrum van Den Haag, met veel bomen en parken. Een bewoner noemt het een "nette buurt" met "communicatieve aardige buren", al wordt er ook opgemerkt dat parkeren af en toe lastig is, "te verwachten voor het centrum". De sfeer is levendig, met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en een mix van jong en oud. De buurt Kortenbos heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6, wat typerend is voor een stedelijk centrum.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de SPAR express zit op 45 meter, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn binnen twee straten verder te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege, op loopafstand of een korte fietstocht. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten, van cultuur tot horeca.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Flores Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan 3S, 'S-Gravenhage
Is €1.750 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.750 ligt 32% onder het gemiddelde van €2.586 in de buurt, en ook onder de mediaan van €2.500. Met 90 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer €19, terwijl het buurtgemiddelde op €30 ligt. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over het bouwjaar of de staat van het pand, maar wel dat de energieprestatie uitstekend is.
Hoe is het wonen in Kortenbos?
Kortenbos wordt door bewoners omschreven als een nette buurt met veel groen en aardige buren. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Parkeren kan af en toe lastig zijn, maar dat is gebruikelijk in een centrumwijk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR express zit op 45 meter, dus letterlijk naast de deur. Albert Heijn en Ekoplaza zijn op ongeveer 160 tot 180 meter, en Jumbo op 194 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar met de fiets ben je er zo.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van 5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2,5 kilometer, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs ligt op 3,3 kilometer. Ook zijn er andere opties zoals Gymnasium Novum.
