Laan van Roos en Doorn 11B
Willemspark, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Willemspark
Dit appartement aan de Laan van Roos en Doorn 11B ligt in de levendige buurt Willemspark, vlak bij het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een opvallend betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs veel hoger ligt. De prijs ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €723.518, wat dit tot een scherpe keuze maakt. Het appartement is onderdeel van het appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze woning uit 1988 heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en staat van de woning.
Willemspark
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van jong en oud is Willemspark een bruisende buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc." Een ander noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." De buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (61%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 442 meter en Albert Heijn op 677 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,7 km, en de apotheek IHCH Pharmacy ligt op 574 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals basisschool De Parachute op 2,5 km. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Dr. Kuyperstraat met lijn 9 ligt op 181 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 854 meter loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €360.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 62% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wooncompany B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Roos en Doorn 11B, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Willemspark, die op €723.518 ligt. Ook de mediaanprijs van €537.000 ligt hoger. De prijs per vierkante meter is €4.859, terwijl het buurtgemiddelde €6.796 per m² is. Deze woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan veel andere woningen in de buurt.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 71 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €360.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €345.000 ligt 4% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 442 meter en Albert Heijn op 677 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,7 km en de apotheek IHCH Pharmacy ligt op 574 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 3,5 km, waaronder basisschool De Parachute op 2,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Dr. Kuyperstraat met lijn 9 ligt op 181 meter. Ook halte Malieveld met tram- en buslijnen 9, 20 en 29 is op 258 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 854 meter loopafstand.
Wat is de buurt Willemspark voor een buurt?
Willemspark is een stedelijke buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.518 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.796 | – |
| Huurprijs | €2.961 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.518 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.796 | – |
| Huurprijs | €2.961 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.969 | €494.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Roos en Doorn 11B, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
