Appartement te koop: Bachmanstraat 8N, 'S-Gravenhage
Verkocht onder voorbehoud
KopenDen HaagAppartementenBachmanstraat 8N

Bachmanstraat 8N

Arendsdorp, Den Haag

€ 315.000
Buurt Arendsdorp, 'S-GravenhageBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Albert Heijn op 481m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Arendsdorp

Dit appartement aan de Bachmanstraat in het statige Benoordenhout ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en royale ramen geven een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Den Haag.

De buurt Arendsdorp

Arendsdorp is een rustige, groene buurt in het Benoordenhout, vlakbij het Haagse Bos. De straten zijn ruim opgezet met veel bomen en vooroorlogse architectuur. Het is een geliefde wijk voor gezinnen en ouderen, met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Arendsdorp heeft een dorps karakter binnen de stad.

Leven in de straat

's Ochtends haal je verse croissants bij de bakker om de hoek, en de kinderen fietsen naar een van de nabijgelegen basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee Albert Heijn-supermarkten op loopafstand, en ook een SPAR express zit vlakbij. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co. op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds1 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 315.000
Prijs per m²€ 6.848

Energie

EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte47 m²
ObjectoppervlakteKadaster46 m²
Inhoud153 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen4
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning (appartement)
Bouwjaar1920
Type omgevingAan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin

Ligging

GemeenteDen Haag

Veelgestelde vragen

Over Bachmanstraat 8N, 'S-Gravenhage

Is €315.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, voor een appartement van 46 m² in Arendsdorp is €315.000 marktconform. De prijs per vierkante meter ligt rond de €6.850, wat gebruikelijk is voor deze buurt in Den Haag.

Wat zegt energielabel D over de woning?

Energielabel D is het officiële label dat in het energieregister EP-Online staat. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1920.

Hoe is de bereikbaarheid van Arendsdorp?

Arendsdorp ligt op 2,2 km van het treinstation, dus met de fiets ben je er zo. De buurt is goed ontsloten via de weg, maar specifieke snelwegen worden niet in de advertentie genoemd.

Zijn er parken in de buurt?

Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. Ook het Haagse Bos is vlakbij.

Wat voor soort mensen wonen er in Arendsdorp?

De buurt heeft een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Ongeveer 40% van de woningen is koop, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2,9 km, en er zijn diverse middelbare scholen zoals het Sint-Maartenscollege.

Aangeboden door
Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Benoordenhout een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Benoordenhout

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Michiel
Alleenwonend · Tussenwoning
Uilennest05-08-2025
Super mooi en stad en strand dicht bij huis

Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen

8.4
Sam Beekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Aardige mensen en fijne buurt

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.

8.4
Sam Breekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Heel mooi en netjes

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.

Statistieken van Benoordenhout

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
4,0k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen27%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 19%
HAVO/VWO, MBO 2-417%
HBO-WO74%
Herkomst
Nederland54%
Europa22%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €937.474€781.610
Koop per m² €5.692
Huurprijs €2.705 p/m€2.622 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²13%
90-119 m²25%
120-159 m²27%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop52%
Te huur48%
Bouwjaar
Voor 194585%
1945-197012%
1970-19901%
1990-20101%
Na 20101%
Energielabels
A+1%
A22%
B5%
C30%
D18%
E10%
F10%
G5%

Locatie en voorzieningen

Bachmanstraat 8N, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Sumatrastraat 2
481m
Albert Heijn
Weissenbruchstraat 116
513m
SPAR express
Zuid-Hollandlaan 6
571m
SPAR
Bezuidenhoutseweg 33
1205m
Albert Heijn
Koningin Julianaplein 104 106
1275m
SPAR
Korte Poten 9
1287m
Albert Heijn
Laan van Meerdervoort 52
1305m
Albert Heijn
Koningin Julianaplein 63
1308m
SPAR
Breitnerlaan 271
1349m
Albert Heijn
Hofweg 11
1423m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202218 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1920
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied93,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving27 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case101 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt57,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBachmanstraat 8N, 'S-Gravenhage
Bekijk