Laan van Vollenhove 180
Vollenhove · 3706 AA Zeist
Een appartement op de vierde woonlaag in Vollenhove
Aan de Laan van Vollenhove 180 in Zeist staat dit appartement uit 1976 op de vierde woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning met vrij uitzicht, midden in de woonwijk. De laatst bekende vraagprijs van €320.000 lag volgens de berekening 10% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod in lijn brengt met de appartementen in Zeist. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De portiekflat had een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De woning heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €249,10 per maand.
Vollenhove, een buurt in beweging
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", een ander zegt: "Rust en gezellig". De buurt Vollenhove heeft een gemengde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op elf meter van de voordeur en de apotheek is om de hoek. De Jumbo is op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool WereldKidz Op Dreef ligt op driehonderd meter. De bushalte Zeist, Gunninglaan is op 140 meter met lijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €292.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €173.000 naar €292.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB door wegverkeer, boven de norm, en 39 dB door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Zeist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 180, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 lag 10% boven de WOZ-waarde van €292.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €173.000 naar €292.000. De vraagprijs was daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de marktontwikkeling in de buurt kon daar invloed op hebben.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning lag op de vierde woonlaag van een portiekflat en had een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 83 vierkante meter aan. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €249,10 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. De VvE-bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De huisartspraktijk De Voogd zit op elf meter afstand en de BENU Apotheek Vollenhove op dertig meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool WereldKidz Op Dreef ligt op 308 meter. De bushalte Zeist, Gunninglaan is op 140 meter met buslijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Vollenhove?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum". Een ander zegt: "Rust en gezellig" en merkt op dat de buurt in de loop der jaren verbeterd is. Er zijn ook kritische geluiden over de hygiëne in de flat, zoals het weggooien van spullen vanaf het balkon.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op adresniveau. Het is geen meting in de woning zelf, maar een inschatting op basis van openbare data.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €4.156, berekend op basis van de makelaarsopgave van 77 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt lag op €4.543 per vierkante meter, maar dat was gebaseerd op negen beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van €320.000 lag 10% boven de WOZ-waarde van €292.000.
