Laan van Vollenhove 2221
Vollenhove, Zeist
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in Vollenhove
Aan de Laan van Vollenhove 2221 in Zeist staat dit appartement uit 1970 te koop voor €339.000. Het is een woning in de buurt Vollenhove, een deel van Zeist-Noord. Met een vraagprijs die marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde, past deze woning in het huidige aanbod van appartementen in Zeist.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 295 m³. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft energielabel C.
Vollenhove, een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners is Vollenhove een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", terwijl een ander de rust en gezelligheid waardeert en blij is met het parkje achter de flat. De buurt Vollenhove heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de MCD en Lidl iets verderop. Voor kinderen is er basisschool WereldKidz Op Dreef op 400 meter, en de huisartspraktijk De Voogd zit op 122 meter. De apotheek BENU Vollenhove is om de hoek, op 99 meter. De bushalte Zeist, Gunninglaan is op 72 meter en wordt bediend door lijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €288.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €224.000 naar €288.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Visser & van Ingen makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 2221, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €288.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €224.000 naar €288.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De inhoud is 295 m³ en de woning ligt op de vijfde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Voogd zit op 122 meter en de BENU Apotheek Vollenhove op 99 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool WereldKidz Op Dreef ligt op 409 meter. De bushalte Zeist, Gunninglaan is op 72 meter en wordt bediend door lijnen 34, 73 en N9.
Hoe is de buurt Vollenhove?
Vollenhove heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", een ander waardeert de rust en het parkje achter de flat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de openbare risicodata.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Gunninglaan op 72 meter, met lijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de regio als voor verder weg gelegen bestemmingen.
