Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Ypenhof straalt rust en ruimte uit, midden in het groene Kralingen. Met 105 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €700.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €981.625, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor wie een ruime woning zoekt in deze gewilde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel studenten en jonge huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer weten? Lees over de buurt Kralingen Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR op 590 meter of de Albert Heijn op 794 meter. Ook de Aldi is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Montessorischool Kralingen (309 meter) of de Vrije School Vredehof (378 meter). Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland op 583 meter een optie. De Kralingse Plas en het park zijn op loopafstand. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Ypenhof 128, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Laan van Ypenhof 128, Rotterdam
De vraagprijs van €700.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€981.625). Het appartement is met 105 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per m² is ongeveer €6.667, terwijl het buurtgemiddelde €6.246 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform, maar niet extreem laag.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, maar dat die zelden voorkomen. In 2023 waren er 521 misdrijven in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 60 per 1.000 inwoners.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1987. In de buurt heeft 12,7% van de woningen label B, dus het is een normaal label voor deze omgeving.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 800 meter vind je meerdere supermarkten (SPAR, Albert Heijn, Aldi). Ook zijn er basisscholen zoals Montessorischool Kralingen (309 m) en Vrije School Vredehof (378 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,7 km, maar tram en metro zijn in de buurt.
Bewoners beschrijven Kralingen Oost als een groene, rustige buurt met een mix van studenten en gezinnen. Een review zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt." Wel wordt opgemerkt dat er minder horeca en winkels zijn dan in bijvoorbeeld Hillegersberg.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €981.625, met een mediaan van €679.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.246. In het afgelopen jaar werden 112 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €775.237. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
