3 uur geleden ontdekt
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de statige Hoflaan in Kralingen combineert negentiende-eeuwse charme met een uitzonderlijk energielabel A+++. Met 187 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een royale stadsvilla. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook 25% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost is een van de groenere delen van Rotterdam, met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op loopafstand. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt, schoon en prachtig met zijn natuur en huizen'. Een ander zegt: 'Ik ben opgegroeid in Kralingen, dus het is een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen met kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of de Albert Heijn. Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Nieuwe Park Rozenburgschool, die naast de deur ligt, of naar de Montessorischool Kralingen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hoflaan 90, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
105 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Hoflaan 90, Rotterdam
De woning aan Hoflaan 90 in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 27% boven het gemiddelde van €981.625 in de buurt, maar de woning is met 187 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m². Daarnaast heeft het een uitzonderlijk energielabel A+++, terwijl slechts 3% van het koopaanbod in de buurt label A+ of beter heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte, locatie en energielabel is zeldzaam.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel parken en de Kralingse Plas. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de goede bereikbaarheid met metro en tram. Er zijn voldoende scholen en sportfaciliteiten, maar minder horeca en winkels dan in bijvoorbeeld Hillegersberg. De buurt heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen.
De woning heeft energielabel A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft slechts 3% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk voor een woning uit 1890.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (naast de deur) en de Montessorischool Kralingen (vijf minuten lopen). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op ongeveer 500 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt is wel goed bereikbaar met tram en metro.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
