De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Lage Rijndijk 28A0 in Leiden-Noord ademt historie. Het pand stamt uit 1650 en dat geeft de woning een bijzondere sfeer. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het formaat en de unieke uitstraling. In de gemeente Leiden worden vaker appartementen in Leiden aangeboden, maar dit exemplaar springt eruit door zijn ouderdom en ligging.
De Kooi is een levendige wijk in Leiden-Noord. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen." Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug." De buurt telt ruim 6300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt De Kooi lees je op.
In de ochtend haal je brood bij de Hoogvliet om de hoek (478 meter) of de Albert Heijn (499 meter). Voor schoolgaande kinderen is De Springplank (495 meter) een optie, of De Singel (603 meter). Het Marecollege voor voortgezet onderwijs zit op 647 meter. Het park of plantsoen is op loopafstand (300 meter). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Lage Rijndijk 28A0, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Lage Rijndijk 28A0, Leiden
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€353.467) en ook boven de mediaan (€395.000). Wel is dit appartement met 112 m² groter dan het gemiddelde (94 m²). De prijs per vierkante meter (€4.018) is lager dan het buurtgemiddelde (€5.606). Of het een goede deal is, hangt af van de staat en jouw persoonlijke waardering voor het historische karakter.
De Kooi is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven gemengde reacties: sommigen vinden het een normale, gezellige buurt, terwijl anderen klagen over overlast en vervuiling. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een diverse wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare leeftijd.
Gezien het bouwjaar 1650 is het aannemelijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), maar dit moet je navragen bij de verkoper. In de buurt heeft 76,9% van de koopwoningen label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Springplank (495 meter), De Singel (603 meter) en De Viersprong (603 meter) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege op 647 meter. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt (400 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is een flink eind lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo.
Een monumentaal pand uit 1650 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten balken, fundering en dak. De gegevens geven geen details over de staat. Houd rekening met mogelijke isolatie- en vochtproblemen.
6 woningen in de buurt De Kooi
