Lange Wal 50-3

De vraagprijs van €225.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Presikhaaf III (€260.038) en ook onder de mediaan (€249.500). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 57 m². Houd wel rekening met energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.

In Presikhaaf III is de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen €3.569. Voor dit appartement van 57 m² komt dat neer op €3.947 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De vraagprijs is echter lager dan gemiddeld, dus per saldo is het een scherpe prijs.

In Presikhaaf III stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is pas op de markt, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Werf (basisonderwijs) ligt op 339 meter, en De Parkschool (basisonderwijs) op 498 meter. Voor voortgezet onderwijs is Leerpark Arnhem op 499 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 233 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners als gezellig omschreven, al mist een enkeling voorzieningen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Arnhem Centraal en verder reizen.