Lauriergracht 37H

De vraagprijs van €400.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de Elandsgrachtbuurt (€905.436). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft 186 m², wat 84% meer is dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Het energielabel is niet bekend, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Bewoners noemen de buurt gezellig, met veel vaste gezichten en een mix van winkels en horeca. De Jordaan heeft een rijke geschiedenis. Het is er soms druk met toeristen, maar dat stoort niet. De veiligheid wordt als goed ervaren, al is er wel overlast van hangjongeren in sommige straten. Het openbaar vervoer is uitstekend.

In de Elandsgrachtbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn (152 m), Jumbo (290 m) en Ekoplaza (300 m). Ook zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (146 m) en OBS Leonardo da Vinci (469 m). Het treinstation ligt op 2,6 km, maar trams en bussen zijn dichtbij.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan invloed hebben op de energiekosten. Het is gebruikelijk dat verkopers bij oplevering een energielabel overleggen.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.511. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €2.151 (€400.000 / 186 m²), wat fors lager is. Let wel: het energielabel ontbreekt, wat de vergelijking beïnvloedt.