Lavendellaan 22
Kruidenbuurt, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement in de Kruidenbuurt
Dit appartement aan de Lavendellaan 22 in Eindhoven is een verrassing: 166 m² woonoppervlak, verdeeld over één laag, met energielabel A. Het bouwjaar 2007 betekent moderne bouw en een lage energierekening. Met een vraagprijs van €600.000 zit je aan de hoge kant voor een appartement, maar de prijs per m² is marktconform voor de buurt. Kijk ook naar andere appartementen in Eindhoven om te vergelijken.
De Kruidenbuurt
De buurt Kruidenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Fijne buurt met soms wat opstootjes", het is een prima plek om te wonen, al zijn er af en toe verbouwingen en irritaties. De buurt telt ruim 3300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2671 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (351 m) of de Lidl twee straten verder (398 m). Ook een tweede Albert Heijn is op loopafstand (703 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School De Regenboog (455 m) en SALTO basisschool De Klimboom (629 m) dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DHVC Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lavendellaan 22, Eindhoven
Is €600.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €600.000 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in de Kruidenbuurt (€598.000), maar onder de mediaan (€650.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4248, terwijl dit appartement €3614 per m² kost, dat is relatief gunstig. Wel is het aanbod in de buurt beperkt: er staan maar 3 koopwoningen te koop.
Hoe zuinig is energielabel A in de praktijk?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de Kruidenbuurt heeft 50% van de woningen label A+ en 25% label A, dus dit appartement zit in de top van de buurt.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een appartement uit 2007?
Een appartement uit 2007 is relatief jong, dus groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak of installaties is nog niet aan de orde. Wel is het verstandig om de staat van de keuken en badkamer te bekijken, aangezien die na 17 jaar mogelijk aan vervanging toe zijn. De VvE-onderhoudsreserve is een punt om na te vragen.
Hoe veilig is de Kruidenbuurt?
In de buurt zijn in de laatste periode 109 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Een bewoner noemt de buurt 'prima' maar meldt ook 'soms wat opstootjes'. Het is aan te raden om zelf een avondwandeling te maken om de sfeer te proeven.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School De Regenboog (455 m) en SALTO basisschool De Klimboom (629 m). Voor voortgezet onderwijs is Parmant Innova (836 m) dichtbij. De afstand tot het totale voortgezet onderwijs is 1,3 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent wel dat er veel OV in de omgeving is.
