Laurierplein 37
Kruidenbuurt, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning op een rustig plein
Aan het Laurierplein in de Kruidenbuurt staat deze tussenwoning uit 2009, een huis met zes kamers en een woonoppervlak van 168 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 650.000 euro ligt de prijs 37 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is marktconform voor dit formaat woning. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Eindhoven vindt hier een ruim opgezet huis.
Een huis met zes kamers en een energielabel A
De woning heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen, en een energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 140 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 2009 en heeft een zuinig energielabel.
De Kruidenbuurt: een levendige wijk met gemengde ervaringen
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en waardeert het contact met mensen uit de wijk, terwijl een ander opmerkt dat er "veel rotzooi op straat" ligt en dat de voortuinen slecht onderhouden zijn. De buurt Kruidenbuurt heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 400 meter, en ook de apotheek is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Vrije School De Regenboog op 356 meter. De bushaltes aan de Pioenroosstraat en Korianderstraat, met lijnen 11 en 17, liggen op een paar minuten lopen. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laurierplein 37, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 650.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 473.250 euro in de Kruidenbuurt. Per vierkante meter is de prijs echter 21 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 168 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 104 vierkante meter. Het prijsverschil is dus vooral een gevolg van de royale oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft zes kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 175 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide registraties 140 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 400 meter afstand, en er is nog een tweede Albert Heijn op 490 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Vrije School De Regenboog op 356 meter en Bs De Talisman op 649 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Pioenroosstraat en Eindhoven, Korianderstraat, beide op ongeveer 200 tot 300 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Kruidenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en waardeert het contact met mensen uit de wijk, terwijl een ander opmerkt dat er "veel rotzooi op straat" ligt en dat de voortuinen slecht onderhouden zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
