Niet meer online
Kruidenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1935 staat in de Kruidenbuurt, een levendige buurt in Eindhoven. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar dat is niet zo gek voor een huis met deze uitstraling. De woning is 92 vierkante meter groot en heeft een perceel van 104 vierkante meter.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 325 kubieke meter. Er is een tuin aanwezig. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het huis is gebouwd in 1935, dus het heeft een klassieke uitstraling.
Met ruim 3.300 inwoners is de Kruidenbuurt een vrij grote buurt. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt de buurt "multicultureel" en waardeert het park en de korte afstand tot het centrum. De buurt Kruidenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Lidl op 503 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vrije School De Regenboog op 432 meter een optie, en Basisschool Floralaan ligt op 602 meter. De huisarts zit op 706 meter, de apotheek op 317 meter. De bushalte Eindhoven, Pioenroosstraat is op 170 meter en wordt bediend door lijn 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Edelweisstraat 119, Eindhoven
De vraagprijs is 499.000 euro. In de Kruidenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 473.250 euro, met een mediaan van 492.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.424 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.923 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar dat kan komen door de ligging of de staat van het huis.
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud is 325 kubieke meter en er is een tuin aanwezig. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1935, dus vóór 1970, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Binnen 500 meter vind je twee Albert Heijn-vestigingen en een Lidl. Op ongeveer een kilometer ligt een Aldi. Er zijn in totaal 46 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus er is genoeg keuze.
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pioenroosstraat op 170 meter, met lijn 11 en 17. Ook de haltes Korianderstraat en Floraplein zijn op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat er soms overlast is door verbouwingen. Een ander waardeert het park en de korte afstand tot het centrum, maar noemt ook rommel op straat en slecht onderhouden tuinen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Vrije School De Regenboog ligt op 432 meter, Basisschool Floralaan op 602 meter en Bs De Talisman op 664 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 801 meter.
In de Kruidenbuurt zijn afgelopen periode 65 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 499.208 euro. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.250 | €492.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.923 | – |
| Huurprijs | €2.190 p/m | €2.190 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet.Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat.Te hard wordt er gereden.Slecht onderhoud bestrating in de straten -stoepen.Teveel brood -etensresten en peuken op de stoepen bij de bankjes, Komt ongedierte,teveel duiven en kraaien op af!Hondenpoep ook op uilaatveldje!Verder leuk contact met mensen uit de wijk.Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk.
Teveel rotzooi op straat,mensen spreken geen Nederlands,tuinen voorzijde slecht onderhouden, veel huizen lang onbewoond door mensen die naar thuisland of elders gaan, alleen een AH, verder wel aktiviteiten helaas meestal voor de kids!Mensen dumpen afval bij de Action op parkeer terrein,park hier is geweldig!Korte afstand van centrum Eindhoven, goede busverbinding,wel kontakten in de buurt is goed.Hygiene moet beter hier beter en geen rotzooi meer op de straten meer afvalbakken.En weer meer Nederlanders in de wijk!
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen, bijv. De speeltuin in het park, restaurantjes, een muziek lab en er zitten ook wel 3/4 scholen in de buurt. Zelf vind ik het een leuke plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond. Blikjes, papiertjes dat soort dingen. Volgens mij zijn er ook maar 2 prullenbakken in de straat. Dat is het enige wat mindere van de buurt! Maar voor de rest vind ik het goed geregeld. Groetjes Julia!
Prima buurt, slecht bereikbaar met ov
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.357 | €470.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.927 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Edelweisstraat 119, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
