Kruidenbuurt, Eindhoven – “Fijne buurt met soms...”

Kruidenbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Eindhoven, in de wijk Putten De buurt heeft een totaal oppervlakte van 29 hectare, waarvan 29 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07722370. Het postcodegebied is 5643AK-5643LV.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.3. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Fijne buurt met soms wat opstootjes'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Kruidenbuurt telt 3.320 inwoners. Hiervan is 50,9% man en 49,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (34,5%). De overige leeftijden zijn 23,3% voor '45 tot 65 jaar', 20,2% voor '0 tot 15 jaar', 12,0% voor '15 tot 25 jaar' en 9,9% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 63,1% is ongehuwd, 26,5% is gehuwd, 8,1% is gescheiden en 2,3% is verweduwd. 1.865 inwoners komen uit Nederland, 440 komen uit Europa en 1.010 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.535 huishoudens in Kruidenbuurt. 40,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,5% huishoudens zonder kinderen en 37,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.

In Kruidenbuurt zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.000, wat €800 (2%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €28.500, wat €700 (2%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Kruidenbuurt zijn hoogopgeleid. 42,3% heeft HBO of WO, 30,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 27,3% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.320 inwoners heeft ongeveer 68% betaald werk, wat neerkomt op 2.258 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Kruidenbuurt ontvangt 16% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 280 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Kruidenbuurt zijn er 1.424 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €390.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. In Kruidenbuurt zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 52% huurwoningen en 48% koopwoningen. Van de woningen is 48% in particulier bezit, 39% in handen van woningcorporaties en 13% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kruidenbuurt zijn 1925-1950 (52%) en 2000-2010 (27%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 3 woningen te koop in Kruidenbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Laurierstraat 88 door Alberti Garantiemakelaars. Afgelopen jaar zijn er 22 woningen verkocht in Kruidenbuurt. Een woning werd gemiddeld in 39 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kruidenbuurt was afgelopen jaar €485.773. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €390.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.373.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Kruidenbuurt. De meest recentelijke woning is Madeliefstraat 48-01 aangeboden door RNC Wonen op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 16 woningen verhuurd in Kruidenbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kruidenbuurt was afgelopen jaar €1.011 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €30 per maand.

Energie

In Kruidenbuurt zijn er 1.401 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (27%), F (18%) en C (11%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kruidenbuurt 2.450 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 13% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 930 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 27% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.