Leenderweg 291A
Kruidenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen studio in de Kruidenbuurt
Deze studio aan de Leenderweg is een compacte woning in een levendige Eindhovense buurt. Met 34 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige en betaalbare optie. De vraagprijs van €239.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, een scherpe prijs voor wie een kleine voetafdruk zoekt. Bekijk ook andere studios in Eindhoven.
De buurt Kruidenbuurt
De Kruidenbuurt is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." De buurt telt ruim 3.300 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel kinderen en jongeren. Meer weten? Lees verder over de buurt Kruidenbuurt.
Leven in de straat
De Leenderweg ligt in een woonwijk waar dagelijkse boodschappen om de hoek zijn. Albert Heijn en Lidl zitten op loopafstand, net als basisscholen zoals Vrije School De Regenboog en Bs De Talisman. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in het centrum van Eindhoven. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Verhees Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leenderweg 291A, Eindhoven
Is €239.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €239.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.639). Dat is fors lager, maar de studio is met 34 m² ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² is daarmee relatief hoog, maar voor een studio in Eindhoven is dit een marktconform bedrag.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten in vergelijking met woningen met label D of lager. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label A en 5,3% label B, dus deze studio scoort bovengemiddeld.
Wat is de sfeer in de Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (82%) en een actieve bevolking. Een bewoner noemt het een 'prima buurt' maar merkt op dat er soms overlast is van verbouwingen en sommige mensen. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Vrije School De Regenboog (256 m), Bs De Talisman (440 m) en Basisschool Floralaan (538 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek (0,5 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Kruidenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat.
Ervaringen van Kruidenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Statistieken van Kruidenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.250 | €492.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.923 | – |
| Huurprijs | €2.190 p/m | €2.190 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Putten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet.Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat.Te hard wordt er gereden.Slecht onderhoud bestrating in de straten -stoepen.Teveel brood -etensresten en peuken op de stoepen bij de bankjes, Komt ongedierte,teveel duiven en kraaien op af!Hondenpoep ook op uilaatveldje!Verder leuk contact met mensen uit de wijk.Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk.
Teveel rotzooi op straat,mensen spreken geen Nederlands,tuinen voorzijde slecht onderhouden, veel huizen lang onbewoond door mensen die naar thuisland of elders gaan, alleen een AH, verder wel aktiviteiten helaas meestal voor de kids!Mensen dumpen afval bij de Action op parkeer terrein,park hier is geweldig!Korte afstand van centrum Eindhoven, goede busverbinding,wel kontakten in de buurt is goed.Hygiene moet beter hier beter en geen rotzooi meer op de straten meer afvalbakken.En weer meer Nederlanders in de wijk!
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen, bijv. De speeltuin in het park, restaurantjes, een muziek lab en er zitten ook wel 3/4 scholen in de buurt. Zelf vind ik het een leuke plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond. Blikjes, papiertjes dat soort dingen. Volgens mij zijn er ook maar 2 prullenbakken in de straat. Dat is het enige wat mindere van de buurt! Maar voor de rest vind ik het goed geregeld. Groetjes Julia!
Prima buurt, slecht bereikbaar met ov
Statistieken van Putten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.357 | €470.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.927 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leenderweg 291A, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
