Leeghwaterstraat 26
Uitvindersbuurt, Ede
BuurtEen appartement op de derde verdieping in de Uitvindersbuurt
Dit appartement uit 1997 ligt op de derde verdieping van een complex in de Uitvindersbuurt, een buurt in Ede-Zuid. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter en een energielabel A is dit een compacte en zuinige woning. De vraagprijs van 325.000 euro komt neer op 4.643 euro per vierkante meter, wat voor appartementen in Ede aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 225 kubieke meter. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, wat een mooi uitzicht kan bieden.
Een buurt met voorzieningen en een gemengde sfeer
De Uitvindersbuurt telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt het "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen." De buurt Uitvindersbuurt heeft met 120 misdrijven per jaar een gemiddeld veiligheidsbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 400 meter of de Aldi op ruim 500 meter. Voor kinderen is er basisschool EBS de Rots op 330 meter en het Van Lodenstein College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt en de Service Apotheek Acacia zitten beide op ongeveer 350 meter. Met buslijn 1 bij de halte Einsteinstraat op 220 meter en buslijn 4 bij de Pascalstraat op 224 meter is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterstraat 26, Ede
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een woonoppervlakte van 70 vierkante meter. Dat komt neer op 4.643 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Dit is een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de oppervlakte, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 225 kubieke meter. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 60 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de AH XL op 400 meter en de Aldi op 500 meter. Basisschool EBS de Rots zit op 330 meter en het Van Lodenstein College op 400 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, Einsteinstraat met buslijn 1 op 220 meter en Ede, Pascalstraat met buslijn 4 op 224 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,5 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om met het openbaar vervoer te reizen.
Wat is de sfeer in de Uitvindersbuurt?
Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" met rust, terwijl een ander aangeeft dat de veiligheid beter kan vanwege hangjongeren 's nachts. De buurt heeft 2.595 inwoners, waarvan 42% eenpersoonshuishoudens zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
