Leiduinstraat 10-1

De woning aan Leiduinstraat 10-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €550.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€678.960) en is daarmee aan de lage kant. De mediaanprijs in de Westlandgrachtbuurt is €595.000, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten betekent dan bij zuinigere labels.

De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: bus- en tramhaltes zijn op loopafstand, en het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Ook de auto kan makkelijk worden geparkeerd, al is dat in Amsterdam vaak betaald. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7224 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.

De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (94,3%), wat past bij het bouwjaar 1934 van dit appartement. De woningvoorraad is gemengd: 34% koopwoningen en 66% huurwoningen.

Uit de buurtdata blijkt dat er in totaal 244 misdrijven zijn geregistreerd. Een bewoner geeft aan: "Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben." Het is een rustige buurt waar bewoners zich prettig voelen.

Ja, op 0,3 km afstand ligt een park of plantsoen. Bewoners noemen het Vondelpark en Rembrandtpark als dichtstbijzijnde groene plekken, beide op loopafstand. Dat is fijn voor een groene omgeving in de stad.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.