Leiduinstraat 6-2

De woning aan Leiduinstraat 6-2 in Amsterdam heeft energielabel F.

Ja, de vraagprijs van €475.000 ligt 30% onder het gemiddelde van €678.960 in de buurt. Dat is opvallend, maar past bij het energielabel F en het kleinere oppervlak van 52 m². De mediaanprijs in de buurt is €595.000, dus dit appartement is relatief betaalbaar.

Energielabel F is onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden.

De buurt is goed bereikbaar met het OV. Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, en bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Ook de auto kan makkelijk de stad uit via nabijgelegen wegen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7224), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn volop voorzieningen. Boodschappen doe je bij Dirk of Albert Heijn op loopafstand. Scholen, kinderdagverblijven, restaurants en parken zijn ook dichtbij. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,0 uit één review, die de rust en vertrouwdheid prijst.

De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 244, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer is rustig en vertrouwd.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 30% onder de gemiddelde prijs mogelijk snel weg.