Prinsessenbuurt, Krimpenerwaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande villa aan de Randweg in Lekkerkerk is een opvallende verschijning in de Prinsessenbuurt. Met een woonoppervlakte van 248 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2364 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 995.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Krimpenerwaard, maar gezien de omvang is dat niet onverwacht. Het is een woning voor wie van ruimte en vrijheid houdt.
De woning uit 1988 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1034 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning ligt aan een drukke weg en heeft een open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 282 vierkante meter en een perceel van 1210 vierkante meter, terwijl de makelaar 248 vierkante meter woonoppervlak en 2364 vierkante meter perceel opgeeft.
De buurt Prinsessenbuurt is een rustige wijk met 625 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen, dus afwachten maar wat de toekomst brengt." Een ander noemt het "Best goed!" en woont er al 42 jaar tot volle tevredenheid. De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews op gemeenteniveau.
In de omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 660 meter, en ook de Coop is dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals obs Koningin Wilhelmina op 624 meter en CBS Eben-Haëzer op 673 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit op 765 meter, en de Service Apotheek Lekkerkerk op 900 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Luijtenstraat op 273 meter met lijn 194, en halte Tiendweg op 569 meter met lijnen 194, 292 en 725. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard biedt een landelijke omgeving met de nodige stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Randweg 2, Lekkerkerk
De vraagprijs is 995.000 euro. In de Prinsessenbuurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 944.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.012 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.416 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant qua prijs, maar dat komt ook door de grote oppervlakte en het perceel.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.034 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 660 meter. Daarnaast zijn er de Coop op 1.011 meter, de Aldi op 2.006 meter, de Hoogvliet op 2.480 meter en de SPAR op 3.493 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Op 273 meter ligt de bushalte Lekkerkerk, Luijtenstraat met buslijn 194. Ook zijn er haltes aan de Weidelaan (380 meter) en de Tiendweg (569 meter) met lijnen 194, 292 en 725. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 8,6 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
De Prinsessenbuurt is een rustige wijk met 625 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Er zijn zowel eenpersoonshuishoudens (49%) als gezinnen met kinderen (27%). Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen, dus afwachten maar wat de toekomst brengt."
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is obs Koningin Wilhelmina op 624 meter, gevolgd door CBS Eben-Haëzer op 673 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg in Lekkerkerk op 719 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 21 scholen, dus er is voldoende keuze.
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
De prijs per vierkante meter is 4.012 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 248 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.416 euro per vierkante meter. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede door de grote oppervlakte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €944.750 | €944.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.416 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt vind ik voornamelijk fijn omdat ik er ben opgegroeid en er nogsteeds woon. Daardoor ken ik alles en het is ook geen grote buurt wat ik ook fijn vind. De mensen zijn wel oké, geen gierige buurt ofzo. Alleen weinig voorzieningen voor jongeren zoals leuke winkels. Ik vind het wel jammer dat er volgens mij 1 meneer is die veel overkoopt en daar dan saaie dingen gaat maken zoals saaie kledingwinkels voor oudere mensen. Daardoor wordt de buurt wel echt meer voor ouderen. Toch ben ik wel blij om hier te wonen omdat het juist klein is en voor mij best overzichtelijk en het heeft de basis dingen en dat is het belangrijkste. De bereikbaarheid met de auto naar deze buurt is prima, maar met het OV is het echt slecht geregeld. Je moet soms zo lang wachten op bijvoorbeeld Capelse brug voor een bus hierheen. Dus de verbinding met het OV hierheen kan echt beter.
Gezelligheid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.357 | €518.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.615 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid! Alleen de laatste tijd word er aan de voor en achtertuinen bij div woningen niets aan gedaan !
De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen,dus afwachten maar wat de toekomst brengt.
Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden. Huizen zijn allemaal ongeveer 100 jaar of zelfs ouder en behoren tot de historische dorpskern.,Het dorp heeft een levendige uitgebreide winkelstraat waar regelmatig braderieën en andere evenementen worden georganiseerd. Hier geen grote winkelketens maar veelal specialistische kwaliteitswinkels die vaak al generaties lang door dezelfde familie gerund worden. Het is fijn wonen in Bergambacht
De buurt vind ik voornamelijk fijn omdat ik er ben opgegroeid en er nogsteeds woon. Daardoor ken ik alles en het is ook geen grote buurt wat ik ook fijn vind. De mensen zijn wel oké, geen gierige buurt ofzo. Alleen weinig voorzieningen voor jongeren zoals leuke winkels. Ik vind het wel jammer dat er volgens mij 1 meneer is die veel overkoopt en daar dan saaie dingen gaat maken zoals saaie kledingwinkels voor oudere mensen. Daardoor wordt de buurt wel echt meer voor ouderen. Toch ben ik wel blij om hier te wonen omdat het juist klein is en voor mij best overzichtelijk en het heeft de basis dingen en dat is het belangrijkste. De bereikbaarheid met de auto naar deze buurt is prima, maar met het OV is het echt slecht geregeld. Je moet soms zo lang wachten op bijvoorbeeld Capelse brug voor een bus hierheen. Dus de verbinding met het OV hierheen kan echt beter.
Prima buurt
Gezelligheid
Heerlijk om hier te wonen. Alles wat je nodig hebt is in de buurt, de huizen en omgeving zijn prachtig. Het enige min punt is dat het bijna onmogelijk is om een woning te vinden.
Stolwijk is fijn om te wonen. Alleen erg tot geen mogelijkheid om door te stromen naar een betaalbare 55+ woning. Appartementen zijn erg heel weinig en vreselijk duur + 400.000 dat is voor ons niet te doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.415 | €493.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Randweg 2, Lekkerkerk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
