Liduinapark 14
Nassau, Hulst
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan het Liduinapark ligt in de buurt Nassau, een rustige woonwijk in Hulst. Met een vraagprijs van €698.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt. Het is een appartement, en wie kijkt naar appartementen in Hulst ziet dat dit een bijzonder aanbod is. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. De woning wordt sinds 5 augustus 2026 aangeboden.
Nassau
Met ruim 780 inwoners is Nassau een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 38% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven in de buurt is 14, wat neerkomt op een laag cijfer. Meer over de buurt Nassau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 730 meter, of bij de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Wereldboom ligt op 468 meter, en het Reynaertcollege is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit om de hoek, op 99 meter, en het ziekenhuis Liduina ligt op 135 meter. Het busstation Hulst is op 138 meter, met buslijnen 19, 20, 433, 589 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op 17 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €598.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €364.000 naar €598.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liduinapark 14, Hulst
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €698.000. De WOZ-waarde is €598.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 173 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €598.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €364.000 naar €598.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
Hoe is de geluidsbelasting in de buurt van dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 730 meter en Jumbo op 1038 meter. Basisschool De Wereldboom ligt op 468 meter en het Reynaertcollege op 468 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit op 99 meter en het ziekenhuis Liduina op 135 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Het busstation Hulst ligt op 138 meter en wordt bediend door buslijnen 19, 20, 433, 589 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op 17 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Nassau?
De buurt Nassau heeft 780 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. 32% van de huishoudens is eenpersoons, 25% heeft kinderen en 44% is zonder kinderen. Het aantal misdrijven is 14.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij. In totaal zijn er drie bronnen die de woning vermelden.
