Minderbroedersstraat 64
Binnenstad, Hulst
BuurtNieuwbouwappartement in de Binnenstad
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 ligt in de Binnenstad van Hulst, een buurt met zo'n 1.550 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €649.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De appartementen in Hulst laten een gevarieerd aanbod zien, maar dit exemplaar springt er qua prijs en nieuwbouw uit.
Ruim en energiezuinig
Het appartement heeft een woonoppervlak van 112 m² volgens de BAG-registratie. De woning is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad is een compacte woonkern met veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit oudere bouw, maar dit appartement is recente nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 576 meter of Albert Heijn op 674 meter. Basisschool St Willibrordus ligt op 527 meter, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn is op 515 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Hulst, 's-Gravenhofplein op 72 meter met buslijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,5 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kindt & Biesbroeck Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minderbroedersstraat 64, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.143. Het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter betaal je €5.795, terwijl het buurtgemiddelde op €2.927 ligt. Het appartement is met 112 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 112 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Minderbroedersstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo (576 m) en Albert Heijn (674 m) voor boodschappen. Basisschool St Willibrordus ligt op 527 m, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn op 515 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Hulst, 's-Gravenhofplein op 72 m met buslijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binnenstad?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van buitenruimte. De makelaar heeft de details nog niet aangevuld. Het woonoppervlak van 112 m² en het energielabel A+++ zijn wel bekend. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
