Linnenwever 7
Banninghof, Oost Gelre
BuurtEen appartement in een rustige Groenlose buurt
Dit appartement aan de Linnenwever 7 ligt in de buurt Banninghof, een rustige woonwijk in Groenlo. Met een vraagprijs van 227.500 euro is dit een appartement dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Het is het enige appartement dat momenteel te koop staat in Banninghof, terwijl het gemiddelde van de koopwoningen hier op 347.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.555 euro wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 2.736 euro per m². Daarmee is dit appartement scherp geprijsd voor wat het biedt, al is het goed om te weten dat het om een kleiner oppervlak gaat dan de meeste woningen in de buurt. Wie op zoek is naar een appartementen in Oost Gelre vindt hier een betaalbare optie.
Een compact appartement uit 1990
Het appartement is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is onderdeel van een appartementencomplex, maar verdere details over de indeling of voorzieningen worden in de advertentie niet genoemd. Het is een compacte woning.
Leven in Banninghof
Banninghof telt zo'n 1.275 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief weinig eengezinswoningen, wat het een gevarieerde wijk maakt. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt", terwijl een ander opmerkt: "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer." Het aantal misdrijven in de buurt is met 23 per jaar relatief laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt Banninghof is een plek waar je elkaar niet per se kent, maar waar het wonen prettig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 500 meter loop je naar Basisschool De Hoeksteen, en ook Basisschool De Ni-je Veste is met 700 meter goed bereikbaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 942 meter of Aldi op 963 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Den Papendiek zit op 707 meter en de apotheek op 686 meter. Met de bus kun je vanaf halte Groenlo, Eefseler Esch op 333 meter met lijn 72 en 74 verschillende kanten op. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,9 kilometer, en ook de gemeente Oost Gelre is goed bereikbaar.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er openbare risicogegevens beschikbaar op adresniveau, afkomstig van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Er zijn geen bijzondere risico's op het gebied van wateroverlast of overstroming gemeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: via Steentjes & Scharenborg en via Steentjes & Scharenborg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnenwever 7, Groenlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 227.500 euro. In de buurt Banninghof staat momenteel alleen dit appartement te koop, terwijl het gemiddelde van koopwoningen in de buurt 347.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 3.555 euro, wat hoger ligt dan het buurtgemiddelde van 2.736 euro per m². Dit komt doordat het appartement met 64 m² aanzienlijk kleiner is dan de gemiddelde woning in de buurt.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt in de advertentie geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt Banninghof heeft 100 procent van de koopwoningen energielabel B, dus dit appartement is representatief voor de buurt.
Hoe is het wonen in de buurt Banninghof?
Banninghof is een rustige buurt met ongeveer 1.275 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat mensen vooral op zichzelf zijn en elkaar niet echt kennen. Het aantal misdrijven is met 23 per jaar relatief laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Hoeksteen zit op 485 meter en Basisschool De Ni-je Veste op 706 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 942 meter of Aldi op 963 meter. De huisartsenpraktijk Den Papendiek zit op 707 meter en de apotheek op 686 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groenlo, Eefseler Esch op 333 meter, waar buslijn 72 en 74 stoppen. Daarnaast zijn er haltes Groenlo, West op 374 meter en Groenlo, Centrum op 681 meter, beide met buslijn 72. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,9 kilometer, dus met de auto of fiets bereikbaar. Vanaf daar kun je verder reizen per trein.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het gaat hier om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen bijzondere risico's op het gebied van wateroverlast of overstroming gemeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van dit appartement vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
