Kuyperstraat 3
Noord-West, Oost Gelre
BuurtEen tussenwoning in een rustige Groenlose buurt
Deze tussenwoning aan de Kuyperstraat 3 staat in de buurt Noord-West, een deel van Groenlo waar het lekker wonen is. Met een vraagprijs van €286.003 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Oost Gelre. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 130 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat uit 1972 met energielabel B. Voor meer specifieke kenmerken zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Noord-West, een buurt met karakter
Noord-West is een buurt met zo'n 2.180 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt". Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf". Het is een buurt Noord-West waar je rust vindt, maar waar je elkaar niet per se leert kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 361 meter of de Jumbo op 483 meter, allebei om de hoek. Basisschool Sint Willibrordus ligt op 131 meter. De huisartspraktijk Van der Holst en de apotheek zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Groenlo, Het Blik met lijn 198 ligt op 186 meter, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is 3,8 kilometer verderop. De gemeente Oost Gelre biedt zo een prima basis voor dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Iets Anders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuyperstraat 3, Groenlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €286.003 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €336.907 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.673, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 107 m². In de buurt staan momenteel 10 woningen te koop, met prijzen variërend van €229.000 tot €450.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 130 m². Voor specifieke informatie over de indeling moet je bij de makelaar zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 361 meter en de Jumbo op 483 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Sint Willibrordus is op 131 meter, en de huisartspraktijk Van der Holst en de apotheek zitten op ongeveer 745 meter. De bushalte Groenlo, Het Blik met lijn 198 is op 186 meter, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is 3,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Noord-West om in te wonen?
Noord-West heeft ongeveer 2.180 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt", terwijl een ander opmerkt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. Het is een rustige buurt, maar niet heel hecht.
