Een appartement in een rustige buurt van Groenlo
Aan de Paulus Potterstraat 13 in Groenlo staat dit appartement uit 1961 te koop voor €217.500. Met een woonoppervlak van 80 m² is dit een compacte woning, zo'n 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De vraagprijs ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €305.828 in de buurt, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel is C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Oost Gelre, dan zie je dat dit een betaalbaar instapmodel is.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Noord-West
De buurt Noord-West telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt". Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 500 meter of de Jumbo op 560 meter, beide om de hoek. Basisschool De Hoeksteen zit op 300 meter. De huisartsenpraktijk Den Papendiek en de apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter te vinden. Buslijn 72 stopt op 300 meter bij halte Groenlo, West. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €216.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €110.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lichtenvoorde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paulus Potterstraat 13, Groenlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €217.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €216.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €110.000 naar €216.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Noord-West is €305.828, terwijl de mediaan op €286.003 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 29% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.719, wat iets boven het buurtgemiddelde van €2.699 per m² ligt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woonoppervlakte is 80 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1961 valt vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze gegevens.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je drie supermarkten: de Aldi op 516 meter, de Jumbo op 563 meter en de Albert Heijn op 699 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 500 meter. Voor een uitgebreidere keuze is er ook een Coop op 3,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 72 stopt op 294 meter bij halte Groenlo, West en op 353 meter bij halte Groenlo, Centrum. Buslijn 198 stopt op 585 meter bij halte Groenlo, Gezondheidscentrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo op 3,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt". Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Hoeksteen ligt op 306 meter, Basisschool Sint Willibrordus op 392 meter en Basisschool De Ni-je Veste op 460 meter. Voor voortgezet onderwijs is Marianum op 1,1 kilometer. Het kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
