Litho 85
Drukkersbuurt, Meppel
BuurtEen appartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2020 staat in de Drukkersbuurt, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €399.500 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.375. Daarmee is de prijs marktconform. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A. Verder is er op basis van deze advertentie weinig te zeggen over de woning zelf.
De Drukkersbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". Een ander zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." De [buurt Drukkersbuurt] is onderdeel van de wijk Nieuwveenselanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,2 kilometer of de SPAR express op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is KindPunt Gavelanden op 1,4 kilometer een optie, en het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk T. van Pelt-Roowaan zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Meppel, Weideblick ligt op 36 meter met lijn 26, en het treinstation Meppel is op 2,5 kilometer. De [gemeente Meppel] heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €312.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €187.000 naar €312.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Litho 85, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €312.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €187.000 naar €312.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Drukkersbuurt is €494.375, en de mediaan ligt op €484.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 19% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.994, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.151 is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 66,7% van de woningen energielabel A en 33,3% een A+ label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 1,2 kilometer en de SPAR express op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk T. van Pelt-Roowaan is op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Meppel, Weideblick ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 26. Op 915 meter ligt de halte Meppel, Steenwijkerstraatweg met lijnen 28, 428, 432 en 679. Het treinstation Meppel is op 2,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". Een ander zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 80 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
