Timorstraat 31
Indische buurt, Meppel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in de Indische buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1937 staat in de Indische buurt, een rustige wijk in het centrum van Meppel. Met een vraagprijs van €379.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Meppel, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 m³ en de woning is in volle eigendom. Buiten is er een achtertuin van 21 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne op straat "flink ondermaats". De buurt Indische buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 244 meter en Ekoplaza op 258 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals KC Het Avontuur op 247 meter. De huisarts zit op 277 meter en de apotheek op 199 meter. Het treinstation Meppel ligt op 972 meter, en bushaltes met lijnen 32, 428, 432 en 434 zijn op loopafstand. De gemeente Meppel heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en een mogelijk dalende grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jan Weide Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timorstraat 31, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €379.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €399.833. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.883, terwijl deze woning op €4.211 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €289.000 tot €549.000.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 m³. Buiten is er een achtertuin van 21 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 119 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 90 m², wat neerkomt op €4.211 per m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond. De woning is gebouwd in 1937, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 244 meter en Ekoplaza op 258 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 400 meter, waaronder KC Het Avontuur op 247 meter. De huisarts zit op 277 meter en de apotheek op 199 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Indische buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne op straat "flink ondermaats".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Meppel ligt op 972 meter. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand: Meppel, Heinsiusstraat met lijn 32 op 306 meter, Meppel, Prinsenplein met lijnen 428, 432 en 434 op 361 meter, en Meppel, Burg. Knopperslaan met lijnen 28, 32 en 679 op 390 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar in het centrum van Meppel. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een achtertuin van 21 m² als een voortuin.
