Brouwersdwarsstraat 28
Historisch Centrum, Meppel
BuurtEen appartement met dakterras in het hart van Meppel
Dit appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Meppel. Met 97 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 96 volgens de makelaar, is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van €410.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €392.364. Wie zoekt naar appartementen in Meppel vindt hier een interessante optie.
Drie kamers, twee slaapkamers en een dakterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerkelder, en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €273 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Historisch Centrum telt zo'n 2.350 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt op dat de hygiëne op straat "flink ondermaats" is.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Albert Heijn ligt op 170 meter, de Ekoplaza op 346 meter en de Jumbo op 442 meter, dus boodschappen doe je hier te voet. Basisschool Stadskwartier zit op 289 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 509 meter. De Centrum Apotheek Meppel zit vrijwel naast de deur op 65 meter. Buslijn 592 stopt op 307 meter bij de Prinsengracht, en het treinstation Meppel ligt op 749 meter. De gemeente Meppel heeft verder alle gemakken.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €246.000 naar €361.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 42 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oostergetel Makelaardij | NVM en Oostergetel Makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwersdwarsstraat 28, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €410.000 ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €246.000 naar €361.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft een dakterras. Verder is er een parkeerkelder en bedraagt de inhoud 295 kubieke meter. De woning is volledig eigendom en de VvE-bijdrage is €273 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het wonen in de buurt Historisch Centrum?
De buurt telt ongeveer 2.350 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt op dat de hygiëne op straat "flink ondermaats" is. Een ander waardeert het groen, maar noemt ook "soms wat drukte vanaf het station".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 170 meter, de Ekoplaza op 346 meter en de Jumbo op 442 meter. Basisschool Stadskwartier zit op 289 meter en de huisarts Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 509 meter. De Centrum Apotheek Meppel zit op 65 meter. Buslijn 592 stopt op 307 meter en het treinstation Meppel ligt op 749 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De peiljaren zijn 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Historisch Centrum is €392.364, met een mediaan van €392.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €498.000. De vraagprijs van deze woning is €410.000, wat marktconform is vergeleken met het buurtgemiddelde.
