Heinsiusstraat 144
Heinsiusbuurt, Meppel
BuurtEen hoekwoning in de Heinsiusbuurt
Deze hoekwoning aan de Heinsiusstraat 144 staat in de Heinsiusbuurt, een buurt in Meppel waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter op een perceel van 125 vierkante meter. De vraagprijs is 349.500 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: hoekwoningen in Meppel hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1960, maar de makelaar heeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel slaapkamers of badkamers de woning heeft, of er een tuin of balkon is, en of er sprake is van isolatie of een bepaalde verwarmingsinstallatie. De oppervlakte van 84 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter is 4.161 euro op basis van die oppervlakte.
De Heinsiusbuurt
Met ruim 1.100 inwoners is de Heinsiusbuurt een redelijk compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". Het aantal misdrijven in de buurt is 33, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Heinsiusbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op 65 meter afstand zit, of bij de SPAR express om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals KindPunt Gavelanden op 167 meter en Kindcentrum Beatrix op 177 meter. De huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 364 meter, en de apotheek zit op 298 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Johan van Oldenbarneveltstraat op 77 meter, met buslijn 32. Het treinstation Meppel ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Meppel heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu allemaal laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oostergetel Makelaardij | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heinsiusstraat 144, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.500 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter. Dat komt neer op 4.161 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. In de Heinsiusbuurt is er op dit moment één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van 319.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers van deze woning is niet bekend. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd in de advertentie. Je weet alleen dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter, gebouwd in 1960. Voor een inschatting van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Heinsiusstraat?
De Aldi zit op 65 meter afstand en de SPAR express op 280 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals KindPunt Gavelanden op 167 meter en Kindcentrum Beatrix op 177 meter. De huisarts zit op 364 meter en de apotheek op 298 meter. Het treinstation Meppel ligt op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Johan van Oldenbarneveltstraat op 77 meter, waar buslijn 32 stopt. Ook de haltes Meppel, Heinsiusstraat op 178 meter en Meppel, Thorbeckelaan op 290 meter worden bediend door buslijn 32. Het treinstation Meppel ligt op 1.399 meter afstand, dus op ongeveer een kwartier lopen. Verdere bestemmingen of frequenties van de bus zijn niet bekend.
Wat is er bekend over de buurt Heinsiusbuurt?
De Heinsiusbuurt heeft ongeveer 1.190 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een redelijk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 1.592. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten". Het aantal misdrijven in de buurt is 33.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de klimaatrisicodata voor dit adres is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de verwachte klimaatomstandigheden in de omgeving.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.161 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 84 vierkante meter uit de BAG-registratie. De vraagprijs is 349.500 euro. Ter vergelijking: in de Heinsiusbuurt is de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen 3.890 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één beschikbare woning.
