Lorentzlaan 33C
Wetenschappersbuurt, Schiedam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Newtonbuurt
Deze benedenwoning uit 1931 staat in de Newtonbuurt, een buurt in Schiedam waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Schiedam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €274.909 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere appartementen in de buurt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin van 75 m² en een balkon. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, in volle eigendom.
De Newtonbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (49%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Newtonbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid, terwijl een ander juist de nabijheid van winkels en scholen waardeert. In de buurt zelf zijn 90 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 136 meter of de Dirk op 282 meter. Basisschool de Peperklip ligt op 108 meter, en huisartsenpraktijk Swammerdam is op 319 meter. De apotheek BENU Oud Mathenesse zit op 404 meter. Buslijn 456 stopt op 65 meter bij de Lorentzlaan, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 492 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €340.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1931 stamt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lorentzlaan 33C, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €340.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 40% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 377 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1931, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit gebied is voor 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 136 meter zit een Lidl, op 282 meter een Dirk, en op 566 meter een SPAR. Daarnaast zijn er nog een AH to go op 585 meter en een Coop op 774 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Newtonbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag, terwijl een ander de nabijheid van winkels en scholen waardeert. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Schiedam Centrum ligt op 492 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: de halte Lorentzlaan op 65 meter met buslijn 456, en de halte Lorentzlaan op 67 meter met lijnen 3 en 38.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Newtonbuurt staan 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €274.909 en een mediaan van €295.000. De vraagprijs van deze woning ligt 73% boven dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 84 m², terwijl deze woning 108 m² groot is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Peperklip ligt op 108 meter, en de Auris Hildernisseschool (speciaal onderwijs) op 255 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Lentiz | LIFE College op 427 meter. Er zijn in totaal 138 scholen binnen 5 km.
