Lange Singelstraat 95A
Marconibuurt, Schiedam
BuurtEen appartement met karakter in de Marconibuurt
Dit appartement uit 1933 staat in de Marconibuurt, een buurt in Schiedam waar bijna negen op de tien woningen van vóór 1945 is. Met een vraagprijs van €370.000 ligt dit appartement 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €304.156 in de buurt, en ook boven het gemiddelde van appartementen in Schiedam. De prijs per vierkante meter is met €3.776 aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
De buurt
De buurt Marconibuurt telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid, terwijl een ander juist de molens en het jenevermuseum als pluspunten noemt. In de buurt werden het afgelopen jaar 98 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 469 meter, of bij Coop en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisscholen De Kubus en Kaleidoscoop liggen vrijwel naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op 118 meter. Tramhalte Rotterdamsedijk met lijnen 1, 2, 3 en 11 is op 136 meter, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 687 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €322.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €187.000 naar €322.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Singelstraat 95A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €370.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €322.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €187.000 naar €322.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Marconibuurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Marconibuurt is €304.156, met een mediaan van €299.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 22% boven dat buurtgemiddelde. De prijzen in de buurt variëren van €210.000 tot €425.000.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten bij label D hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Kubus ligt op 47 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 71 meter. Basisschool de Singel is op 269 meter en Basisschool de Peperklip op 520 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 136 meter met tramlijnen 1, 2, 3 en 11. Halte Koemarkt is op 342 meter met dezelfde tramlijnen plus buslijnen 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 687 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt de parkeergelegenheid te vol en mist samenhorigheid, terwijl een ander de buurt "leuk" vindt met de molens, fluisterboot en het jenevermuseum.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Marconibuurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de Marconibuurt. In de afgelopen periode zijn er 89 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €448.775 en een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 32 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
