Rotterdamsedijk 273B
Glasbuurt, Schiedam
BuurtEen ruim appartement in de Glasbuurt
Dit appartement uit 1933 ligt in de Glasbuurt, een buurt in Schiedam-Oost met zo'n 835 inwoners. Met een woonoppervlak van 124 m² is dit een flink huis, flink groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De vraagprijs van €395.000 ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €259.875 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel B. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Schiedam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 124 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De Glasbuurt
De Glasbuurt is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", en noemt de parkeergelegenheid te vol en de mensen asociaal, maar waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en verwijst naar de molens, de fluisterboot en het jenevermuseum. De buurt Glasbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Dirk ligt op 431 meter, de Albert Heijn op 607 meter en de Coop op 665 meter. Basisschool Kaleidoscoop zit op 167 meter, en de huisarts Popescu en de PanGenix Apotheek zijn beide op 257 meter te vinden. De tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 127 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 821 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €324.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PHmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 273B, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €324.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €259.875 is. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 124 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is B. Verder zijn er geen kenmerken over bijvoorbeeld een tuin of balkon bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1933, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is aan jou om te bepalen of je hier verder onderzoek naar wilt doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Glasbuurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Dirk ligt op 431 meter, de Albert Heijn op 607 meter en de Coop op 665 meter. Basisschool Kaleidoscoop zit op 167 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 257 meter te vinden. De tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 127 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 821 meter.
Hoe is de buurt Glasbuurt om in te wonen?
De Glasbuurt is een stedelijke buurt met zo'n 835 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt "normaal" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar klaagt over parkeergelegenheid en asociaal gedrag. Een ander vindt het "mooi wonen met de molens" en noemt de leuke dingen om te doen in Schiedam.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of andere kenmerken. Het woonoppervlak is 124 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
