Lorentzlaan 47C
Newtonbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement uit 1931 in de Newtonbuurt
Dit appartement aan de Lorentzlaan 47C ligt in de Newtonbuurt, een buurt in Schiedam waar alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 275.000 euro en een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie, ligt de prijs per vierkante meter op 2.594 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 3.266 euro per vierkante meter voor koopwoningen in deze buurt. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 13 beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op 285.615 euro. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Schiedam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van dit appartement uit 1931 niet bekend. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1931.
De Newtonbuurt
De Newtonbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", en noemt de winkels en scholen dichtbij, maar mist de samenhorigheid. Een ander noemt het "Leuk om te wonen". De buurt Newtonbuurt heeft 964 woningen, waarvan 40 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 153 meter of de Dirk op 319 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Peperklip zit op 72 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 311 meter en de PanGenix Apotheek op 398 meter. De bushaltes Lorentzlaan liggen op ongeveer 100 meter, met buslijnen 456 en 3 en 38. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 454 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 270.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2 procent boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1931 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzlaan 47C, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 2 procent boven de WOZ-waarde van 270.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57 procent gestegen, van 172.000 naar 270.000 euro. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1931, maar het label geeft geen directe aanwijzing over de isolatie of de staat van het dak of de muren.
Welke woningdetails ontbreken in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van dit appartement uit 1931 niet bekend. Ook over de woonlagen of de inhoud van de woning wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Lorentzlaan 47C bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar in geen van de advertenties staan deze gegevens. De details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Newtonbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een normale buurt' en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar mist de samenhorigheid. Een ander zegt: 'Leuk om te wonen'. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Newtonbuurt.
Welke voorzieningen liggen dicht bij Lorentzlaan 47C?
De Lidl ligt op 153 meter en de Dirk op 319 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Peperklip zit op 72 meter en de huisartsenpraktijk Swammerdam op 311 meter. De bushaltes Lorentzlaan liggen op ongeveer 100 meter met lijnen 456, 3 en 38. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 454 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1931 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de Newtonbuurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de Newtonbuurt is 3.206 euro. Voor dit appartement ligt de prijs per vierkante meter op 2.523 euro, op basis van de makelaarsopgave van 109 vierkante meter. De vraagprijs van 275.000 euro ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
