Cartesiusstraat 25A
Boylebuurt, Schiedam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Boylebuurt
Deze benedenwoning uit 1933 ligt in de Boylebuurt, een wijk in Schiedam waar je meteen de sfeer van het oude stadse wonen proeft. Met een vraagprijs van 289.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Schiedam. De woning is een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn, met een gemiddelde vraagprijs van 294.167 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning met vier kamers op de begane grond
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een benedenwoning, wat betekent dat je op de begane grond woont met een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Wat betreft isolatie is er HR-glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel met warmte terugwininstallatie.
Leven in de Boylebuurt
Met ruim 1.200 inwoners is de Boylebuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Boylebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en wijst op de drukte met parkeren, terwijl een ander juist de nabijheid van winkels en scholen waardeert. Een derde bewoner vindt het "mooi wonen met de molens" en noemt de leuke dingen die er in Schiedam te doen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dirk of de Lidl, beide op ongeveer vierhonderd meter afstand. Basisschool de Peperklip zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Swammerdam is dichtbij. De bushalte Lorentzlaan, op driehonderd meter, wordt bediend door lijn 3 en 38. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 765 meter, en de gemeente Schiedam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moerman & de Jong Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cartesiusstraat 25A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 289.000 euro. In de Boylebuurt staan momenteel zes koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 294.167 euro en een mediaan van 287.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.010 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 96 vierkante meter. De woning zit daarmee aan de onderkant van het prijssegment in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 316 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin op het oosten en een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden in het postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Deze factoren dragen bij aan de gemiddelde inschatting van het funderingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en de Lidl zijn beide op ongeveer vierhonderd meter afstand. Basisschool de Peperklip zit op 406 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam op 263 meter. De apotheek PanGenix zit op 408 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Lorentzlaan op 296 meter met lijn 3 en 38, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 765 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en wijst op de volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag, maar waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander vindt het "mooi wonen met de molens" en noemt de leuke dingen die er in Schiedam te doen zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Wel is bekend dat de woning HR-glas en muurisolatie heeft en beschikt over een cv-ketel met warmte terugwininstallatie, maar zonder energielabel blijft de officiële classificatie onbekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata en geen metingen ter plaatse.
Wat is de kans op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is momenteel gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
