Lorentzstraat 44
Tussenbeeksbuurt, Velsen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in IJmuiden
Dit appartement aan de Lorentzstraat 44 ligt in de Tussenbeeksbuurt, een buurt met zo'n 1.950 inwoners. Het is een rustige plek, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe prijs voor een appartement in Velsen. Het is een van de appartementen in Velsen.
De woning zelf
Deze woning uit 1952 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 1e verdieping. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het energielabel is C.
De Tussenbeeksbuurt
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig". Een ander noemt: "De buurt is achter uitgegaan veel criminaliteit". Het aantal misdrijven in de buurt is 47. De buurt Tussenbeeksbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2021, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 440 meter, en iets verder de Vomar en Dekamarkt. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals Opb SGM Vellesan College op 159 meter en de Sint Franciscus-School op 257 meter. De huisarts zit op 254 meter, de apotheek op 777 meter. De bushalte IJmuiden, Briniostraat met lijn 385 is op 222 meter, en het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Velsen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €186.000 naar €348.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzstraat 44, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een balkon. De woning is gelegen op de 1e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², maar de makelaar geeft 78 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €186.000 naar €348.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, zoals Albert Heijn op 440 meter, Vomar op 786 meter en Dekamarkt op 915 meter. Er zijn ook meerdere scholen, waaronder Opb SGM Vellesan College op 159 meter en de Sint Franciscus-School op 257 meter. De huisarts zit op 254 meter en de apotheek op 777 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Briniostraat op 222 meter, met buslijn 385. Ook zijn er haltes IJmuiden, Plein 1945 op 246 meter met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30, en IJmuiden, Zeeweg op 302 meter met lijnen 3 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt?
De Tussenbeeksbuurt heeft ongeveer 1.950 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig". Een ander noemt: "De buurt is achter uitgegaan veel criminaliteit". Het aantal misdrijven in de buurt is 47.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 47 dB, allemaal niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen oordeel over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Statistieken van Tussenbeeksbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van IJmuiden-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van IJmuiden-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Velsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van Velsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.879 | €560.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.620 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lorentzstraat 44, Ijmuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
