Louis Regoutstraat 45
Keent, Weert
Bekijk buurtEen ruim appartement op de vierde woonlaag
Dit appartement aan de Louis Regoutstraat 45 ligt in de wijk Keent, een rustige woonwijk in Weert. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een vraagprijs van €379.000 is dit een ruime woning. De vraagprijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €444.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Weert die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1997 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €283,54 per maand.
Keent: een levendige buurt
Met ruim 4.600 inwoners is Keent een middelgrote wijk. Ongeveer 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een gemengd karakter geeft. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er zijn 209 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 431 meter of de Jumbo op 813 meter. Voor kinderen is er Brede school Markeent op 448 meter en Het College Weert op 471 meter. De huisartspraktijk Parkhof zit op 116 meter, en de Service Apotheek Zuijdgeest op 677 meter. Buslijn 4 en 790 stoppen bij halte Weert, Dries op 230 meter. Het treinstation Weert ligt op 329 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €404.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €254.000 naar €404.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Regoutstraat 45, Weert
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €444.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.237, terwijl deze woning €3.239 per m² kost. De vraagprijs ligt ook 6% onder de WOZ-waarde van €404.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder. De woonoppervlakte is 117 m² en de inhoud is 364 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren veranderd?
De WOZ-waarde is €404.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 59% gestegen, van €254.000 naar €404.000. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (431 m) en Jumbo (813 m). Brede school Markeent (448 m) en Het College Weert (471 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 116 m, de apotheek op 677 m. Buslijn 4 en 790 stoppen op 230 m, en het treinstation Weert ligt op 329 m.
Hoe is de buurt Keent?
Keent heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €283,54 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij en Funda.
Ervaringen van Keent
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Statistieken van Keent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.500 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.237 | – |
Ervaringen van Keent
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Statistieken van Keent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.500 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.237 | – |
Ervaringen van Weert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
Fijn en rustig buurt
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Statistieken van Weert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.631 | €463.634 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Louis Regoutstraat 45, Weert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
