Een appartement met vrij uitzicht in Keent
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Louis Regoutstraat 22 staat te koop voor €359.000. Dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €428.000 in de buurt Keent. Het is een koopwoning uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €3.740. Vergelijk ook andere appartementen in Weert.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een vrij uitzicht, volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning. Het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €226,13 per maand. De woning wordt sinds 4 juni 2026 aangeboden.
De buurt Keent
Keent is een buurt in Weert met zo'n 4.600 inwoners. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 29% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad: 48% is koop en de rest huur. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er is ook een bewoner die zegt: "Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen". Meer over de buurt Keent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 455 meter of Jumbo op 793 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede school Markeent op 442 meter en Het College Weert op 500 meter. De huisarts zit op 152 meter, de apotheek op 659 meter. Het treinstation Weert ligt op 292 meter. De bushaltes Weert, Dries (lijn 4 en 790) en Weert, Station (lijn 11 en 258) zijn op loopafstand. De gemeente Weert heeft verder meerdere voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 51 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Louis Regoutstraat 22, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €428.000 in de buurt Keent. De mediaanprijs in de buurt is €395.000. De prijs per vierkante meter is €3.740, terwijl het buurtgemiddelde €3.462 per m² is. De woning is met 96 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 129 m² in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 297 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €226,13 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 455 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 793 meter, nog een Jumbo op 815 meter en Albert Heijn op 913 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 7 supermarkten te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Weert ligt op 292 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Dries op 194 meter met lijn 4 en 790. Ook halte Weert, Station op 433 meter met lijn 11 en 258 is dichtbij. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Weert?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er is ook kritiek: "er wordtte weinig ondernomen".
Hoe is de woningvoorraad in de buurt Keent samengesteld?
In de buurt Keent is 48% van de woningen een koopwoning. De buurt heeft 2.288 woningen in totaal. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €386.538, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Brede school Markeent (basisonderwijs) ligt op 442 meter. Het College Weert (voortgezet onderwijs) is op 500 meter. Basisschool de Kameleon zit op 503 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 23 scholen te vinden.
