Kerkstraat 138
Keent, Weert
BuurtEen ruime tussenwoning aan een rustige weg
Deze tussenwoning aan de Kerkstraat in Keent is een echte eengezinswoning, gebouwd in 1959. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier volgens de cijfers aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Weert. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 672 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Keent, een rustige buurt
Keent is een buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 209 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Ittervoort - Neeritter - Weert, en twee straten verder zit de Lidl. Brede school Markeent is ook dichtbij, net als het treinstation Weert op ongeveer een kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Weert, Zuiderstraat, op 208 meter afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast, overstroming en hittestress nu laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laenen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 138, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Keent ligt de gemiddelde vraagprijs op 444.500 euro en de mediaan op 410.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus onder het gemiddelde, maar boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is 3.038 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.237 euro is. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 672 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 m² op, terwijl de BAG-registratie 174 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd. Het energielabel is C, wat een gemiddeld label is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Omdat de woning in 1959 is gebouwd, is het goed om te weten dat oudere woningen soms aandacht vragen, maar hier is het risico als laag ingeschat.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst. Het is goed om hier rekening mee te houden bij het beoordelen van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Ittervoort - Neeritter - Weert op 273 meter, en de Lidl op 522 meter. Brede school Markeent is op 519 meter, en het treinstation Weert op 1047 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Weert, Zuiderstraat op 208 meter. Er zijn ook andere supermarkten zoals Jumbo op 702 meter.
Hoe is de buurt Keent?
Keent heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven in de buurt is 209 per jaar.
