Een appartement met karakter in Treebeek-Zuid
Aan de Maanstraat 16A in Brunssum staat dit appartement uit 1939, een woning met een verhaal. Met drie kamers en twee woonlagen is het een compact maar compleet huis, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs van €200.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.750, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Brunssum die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin van 25 m² op het westen en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €151 per maand.
Een rustige buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een buurt Treebeek-Zuid waar de woningvoorraad voor een groot deel uit de jaren dertig stamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 373 meter, of iets verder bij SPAR express en Albert Heijn. Basisschool Sint Franciscus en BS de Vlindertuin liggen op ongeveer 200 meter, en de huisartsenpraktijk Emma is op 781 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Ceresstraat op 547 meter, met buslijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Brunssum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, gebouwd vóór 1970), en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mullens Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maanstraat 16A, Brunssum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €200.000. Dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €343.750 in de buurt Treebeek-Zuid. De prijs per vierkante meter is €2.105, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 95 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 m³. Er is een voortuin van 25 m² op het westen. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €151 per maand. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een aandachtspunt om in gedachten te houden, maar geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 373 meter, en iets verder SPAR express en Albert Heijn. Basisschool Sint Franciscus en BS de Vlindertuin liggen op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk Emma is op 781 meter en de apotheek BENU in Hoensbroek op 1,5 kilometer. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Ceresstraat op 547 meter, met buslijnen 2 en 56. Ook de haltes Brunssum, Trichterweg en Brunssum, Emmaweg zijn op loopafstand, met lijnen 2, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is de sfeer in de buurt Treebeek-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
