Amstenraderweg 74
Mariarade-Zuid, Heerlen
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Mariarade-Zuid
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Amstenraderweg 74 in Hoensbroek staat in de rustige woonwijk Mariarade-Zuid. Met een vraagprijs van €190.000 ligt deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €270.833 voor twee onder een kapwoningen in Heerlen. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer en de inhoud is 305 m³. De woning heeft een tuin rondom, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 79 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 193 m².
Mariarade-Zuid
Met bijna 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Mariarade-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "geen vriendlijke buurt". De meningen lopen uiteen, maar de buurt is hecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, PLUS of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 600 meter. Basisschool De Regenboog en het Sint-Janscollege liggen op loopafstand. De huisarts zit op 424 meter en de apotheek op 549 meter. Bushalte Hoensbroek, Patersweg met lijnen 1, 2 en 53 is op 381 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 km. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €175.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €126.000 naar €175.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkhoffs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstenraderweg 74, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €190.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €175.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €126.000 naar €175.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 305 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², maar de makelaar geeft 69 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express, PLUS of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 600 meter. Basisschool De Regenboog en het Sint-Janscollege liggen op loopafstand. De huisarts zit op 424 meter en de apotheek op 549 meter. Bushalte Hoensbroek, Patersweg met lijnen 1, 2 en 53 is op 381 meter.
Hoe is de buurt Mariarade-Zuid?
Mariarade-Zuid heeft bijna 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "geen vriendlijke buurt". De meningen lopen uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 193 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG geeft 79 m², de makelaar 69 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de makelaar vermeldt een tuin rondom. De woning heeft verder dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Patersweg op 381 meter, met lijnen 1, 2 en 53. Er is ook een halte aan de Bertus Aafjeshof op 425 meter met lijnen 1, 2, 40, 53 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,7 km.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €270.833, met een mediaan van €264.500. De vraagprijs van deze woning is €190.000, wat 30% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² is €2.114.
Statistieken van Mariarade-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €270.833 | €264.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.114 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
Ervaringen van Mariarade
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mariarade noord kan een hele leuke buurt zijn er liggen veel winkels en meerdere scholen in de buurt, het heeft ook zeker zijn minpunten de meeste huizen zijn uit de 50 to 60er jaaren en zijn vaak slecht onderhouden. Er zijn ook vaak politie incidenten in de wijk de laatse tijd ook inbraken enzovoort. Puntje bij paaltje het kan een geweldige leuke buurt zijn maar je kan ook heel veel pech hebben.
Statistieken van Mariarade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €270.833 | €264.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.114 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amstenraderweg 74, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
