Maasboulevard 11
Voorstad, Roermond
BuurtAppartement aan de Maasboulevard
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan het water, met de Maas letterlijk naast de deur. Met 111 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, en de ligging aan vaarwater geeft het een bijzondere sfeer. De vraagprijs van 559.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Roermond, waar de gemiddelde prijs rond de 534.625 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in de buurt beperkt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een portiekflat en noemt een inhoud van 394 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning is volledig geïsoleerd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. De VvE-bijdrage is 285,31 euro per maand.
De buurt Voorstad
Met bijna 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer". Een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Voorstad heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt om de hoek, op driehonderd meter, en de Ekoplaza is twee straten verder. Basisschool De Steenen Brug zit op ruim zeshonderd meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op achthonderd meter. De bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor is op driehonderd meter met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op 920 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer en een park op vierhonderd meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maasboulevard 11, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 559.000 euro. Dat is boven het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde prijs 534.625 euro is en de mediaan 555.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.036 euro op basis van de makelaarsopgave van 111 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. De makelaar omschrijft het als een portiekflat met een inhoud van 394 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 307 meter, de Ekoplaza op 629 meter en de Albert Heijn op 920 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 674 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Singel is op 803 meter en de apotheek op 658 meter. Het treinstation Roermond ligt op 920 meter.
Hoe is de buurt Voorstad om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 285,31 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet gespecificeerd.
Is er een parkeerplek bij de woning?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Verder is er een balkon aanwezig. De woning ligt op de derde woonlaag van het complex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
