Prinses arianestraat 98
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen royale patiowoning in Roermondse Veld
Aan de Prinses Arianestraat in Roermondse Veld staat deze bijzondere patiowoning: een bungalow met twee woonlagen, zes kamers en twee badkamers. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit de duurste woning van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 416.841 euro. Ter vergelijking: appartementen in Roermond hebben een ander prijsniveau, maar dit is een bijzonder ruime woning.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar de woning stamt.
De woning zelf
De woning is een bungalow, tussenwoning, met een patio die via de achterom bereikbaar is. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 118 m² op, terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen". Een andere bewoner is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De buurt Roermondse Veld heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.765, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 543 meter, de Ekoplaza op 840 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Zonnewijzer zit op 328 meter, en de Synergieschool St Alfonsus op 692 meter. Huisarts Popovic en Apotheek Roermond-Zuid zitten beide op ongeveer 630 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 713 meter. Buslijn 61 stopt op 55 meter bij de halte Prins Bernhardstraat, en treinstation Roermond ligt op 713 meter. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses arianestraat 98, Roermond
Waarom is deze woning zo duur vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit de duurste van de 22 koopwoningen die nu in Roermondse Veld te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 416.841 euro, dus deze woning ligt 38% boven dat gemiddelde. De woning is met 118 m² woonoppervlakte wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 112 m², en heeft een energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met twee woonlagen, zes kamers waarvan twee slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een patio die via de achterom bereikbaar is, en er is een parkeerplaats. De inhoud is 350 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit adres geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 543 meter, de Ekoplaza op 840 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Zonnewijzer zit op 328 meter. Huisarts Popovic en Apotheek Roermond-Zuid zitten beide op ongeveer 630 meter, en het Laurentius Ziekenhuis op 713 meter. Buslijn 61 stopt op 55 meter bij de halte Prins Bernhardstraat.
Hoe is de buurt Roermondse Veld om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.765.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar de woning stamt. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte, kamers en energielabel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
