Pollartstraat 1
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met historie
Dit appartement aan de Pollartstraat in Roermond ademt geschiedenis: het bouwjaar 1666 maakt het een van de oudste woningen in de buurt. Met 110 m² woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde, maar de ligging in de Binnenstad biedt een levendige omgeving. De vraagprijs van €450.000 ligt boven de mediaan in de buurt (€359.800), maar past bij de bijzondere uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Roermond is €3.188.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt met 6.060 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad. Het is een buurt met veel alleenstaanden (2.805 eenpersoonshuishoudens) en een mix van leeftijden, met een nadruk op 25-45-jarigen. De woningvoorraad bestaat voor 16% uit eengezinswoningen en 25% is koop. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen wijk.
Leven in de straat
In de Binnenstad heb je alles om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo (315 m) of Albert Heijn (421 m). Ook Ekoplaza (613 m) en Aldi (900 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool De Steenen Brug (679 m) en PCB Willem de Zwijger (830 m). Het treinstation van Roermond ligt op 1 km afstand. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pollartstraat 1, Roermond
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de mediaan in de buurt (€359.800) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €392.227. De gemiddelde prijs per m² in de Binnenstad is €3.188, terwijl dit appartement uitkomt op €4.091 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar het bijzondere bouwjaar 1666 en de centrale ligging kunnen dit verklaren.
Hoe oud is het appartement en wat betekent dat voor onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1666, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. In de Binnenstad heeft 49,1% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Een oud pand kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Binnenstad stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, maar de ligging en historie kunnen de interesse beïnvloeden.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de Binnenstad is rijk aan voorzieningen. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Albert Heijn, Ekoplaza), basisscholen, een treinstation (1 km) en een park of plantsoen (0,8 km). Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en bibliotheek (0,7 km) zijn dichtbij. De hoge omgevingsadressendichtheid (2.563) bevestigt de stedelijke ligging.
Hoe veilig is de Binnenstad?
In de CBS-data voor de Binnenstad worden 932 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, wat past bij een stedelijk centrum met veel inwoners en bezoekers. Het is aan te raden om zelf de sfeer in de straat te ervaren en eventueel buurtpreventie te raadplegen.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel van deze woning is niet opgenomen in de beschikbare gegevens. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A+, 25,6% label A en 25,6% label D of lager. Oudere panden hebben vaak een lager label, dus het is goed om hier bij bezichtiging naar te vragen.
