Madridstraat 90D

De woning aan Madridstraat 90D in Utrecht heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €625.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€580.553) en de mediaanprijs (€672.500). Met 93 m² en energielabel A++++ is de prijs per m² ongeveer €6.720, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.608 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum.

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (2577 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goed OV.

Het is een moderne nieuwbouwwijk met een stadsgevoel, maar toch rustig. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, parken en het station. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1555) en jonge bewoners (2440 tussen 25-45 jaar). Er zijn weinig gezinnen met kinderen (270 huishoudens).

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft ook mooie fietspaden, zoals bewoners aangeven. De omgeving is groen opgezet, passend bij de nieuwbouw.

In de buurt zijn 573 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3865. Dat komt neer op ongeveer 148 misdrijven per 1000 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 60 per 1000. Het is dus een relatief hoge score, maar bewoners melden weinig overlast.

Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 71,1% van de woningen label A en 28,9% label A+, dus dit appartement is nog zuiniger dan gemiddeld.