Maria Ulfahstraat 132

De vraagprijs van €500.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€722.737). Het appartement is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A++++ en het nieuwbouwjaar 2025 maken het een energiezuinige en onderhoudsarme woning.

Centrumeiland is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 9,0 en noemt de vriendelijke sfeer en veilige speelruimte voor kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (36 misdrijven) en veel groen, met een park op 0,2 km afstand.

Op loopafstand vind je een Dekamarkt (341 m), twee basisscholen (De Schatkaart op 145 m en De Poseidon op 477 m) en een kinderdagverblijf (0,6 km). Ook zijn er restaurants (0,7 km) en een bibliotheek (1,7 km). Het treinstation ligt op 5,7 km, dus je bent aangewezen op bus of auto voor verder reizen.

Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt heeft 86,4% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in deze wijk.

De woonoppervlakte is 70 m². Dat is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². Het is een compact appartement. De exacte indeling is niet bekend, maar nieuwbouwappartementen hebben vaak een open woonkamer en moderne indeling.

Het bouwjaar is 2025, dus de woning is nieuwbouw en waarschijnlijk recent opgeleverd of nog in aanbouw. Neem contact op met de makelaar voor de exacte opleverdatum.