Centrumeiland, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 op Centrumeiland ademt nieuwbouw en ruimte. Met 201 m² woonoppervlak en een perceel van 171 m² is het een flinke woning. De woning ligt in een jonge, rustige buurt waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus, vergelijk het met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Centrumeiland is een van de eilanden van IJburg-Oost, met een mix van water, groen en moderne architectuur. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, veel jonge gezinnen en stellen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enig gevaar buiten spelen." De sfeer is ontspannen, met veel speelplekken en parkjes om de hoek. De buurt Centrumeiland is nog in ontwikkeling, maar voelt al compleet.
's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt, twee straten verder. De schoolgaande kinderen lopen naar De Schatkaart, een kleine basisschool op een paar minuten lopen. Ook Laterna Magica en De Poseidon zijn dichtbij. Voor de middelbare school is er Montessori Lyceum Terra Nova, op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier op het eiland voelt het rustig en dorps.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OSM- Ons Soort Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nydia Ecurystraat 12, Amsterdam
Uitstekend · 1 bewoner
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Gegevens uit Centrumeiland
Gegevens uit Centrumeiland
18 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Nydia Ecurystraat 12, Amsterdam
De woning aan Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €851.286, maar dat komt doordat deze woning met 201 m² flink groter is dan het gemiddelde van 133 m² in Centrumeiland. De prijs per m² is ongeveer €5.945, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.538 per m². Vergeleken met andere grote tussenwoningen in Amsterdam is de prijs marktconform.
Centrumeiland is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Er is één beoordeling van een bewoner die de sfeer als 'gezellig' omschrijft en zegt dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (36 misdrijven) en veel parkjes. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en water houdt.
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (500 m) voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals De Schatkaart (225 m) en Laterna Magica (441 m). Het Montessori Lyceum Terra Nova (722 m) biedt voortgezet onderwijs. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van IJburg of Amsterdam.
De woning ligt op Centrumeiland, bereikbaar via de IJburglaan. Het treinstation ligt op 5,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1.157, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Parkeren is waarschijnlijk geen probleem vanwege de ruime opzet van de buurt.
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar de woning is gebouwd in 2023, wat betekent dat hij voldoet aan de nieuwste isolatie- en energie-eisen. In de buurt heeft 87,5% van de woningen energielabel A+ en 12,5% label A. Je kunt dus rekenen op een zeer zuinige woning.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €851.286. De mediaanprijs is €750.000. In de afgelopen periode zijn 26 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €722.135. De markt is redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Centrumeiland
